Fonds de commerce – 75 m² – Paris 75002
Fonds de commerce – 75 m² – Paris 75002
Vente à terme
Prix de vente : 180.000€ FAI
Apport : 95.000€ FAI
Mensualités : 1.800€ / 47 mois
À VENDRE / LOCATION-GÉRANCE – Fonds de commerce de restauration
📍 Emplacement stratégique
Emplacement stratégique à 2 pas du métro Bonne Nouvelle M8 et M9– quartier dynamique entouré de grandes entreprises, clientèle fidèle le soir et fort potentiel de développement le midi (forte présence de jeunes actifs).
✨ Caractéristiques du local
- Surface : 75 m²
- Capacité : 60 couverts (50 assises + 10 au comptoir)
- Cuisine sans extraction, cuisson douce (plaques, salamandre, micro-ondes…)
- Pas de salarié à reprendre – idéal pour un couple
💶 Conditions financières
- Apport souhaité : 95 000 euros FAI
- Mensualités : 1.800euros/mois pendant moins de 4 ans
- Prix de vente à terme : 180.000euros FAI
- Prix de vente classique : 180.000€ FAI négociable
- Location-gérance possible : loyer + redevance : env. 6 000 euros/mois, avec option d’achat
Caution : 12 mois x 4 126 euros : 49.512euros
Droit d’entrée 11.500euros FAI
Réévaluation possible après 1 an, déduction du loyer si option d’achat- Caution : 12 mois x 4 126 € : 49.512€
- Réévaluation possible après 1 an, déduction du loyer si option d’achat
📊 Données d’exploitation
- Chiffre d’affaires 2024 : entre 240 000 € et 320 000 € au plus fort
- Activité concentrée le soir (sociétés alentours), fort développement possible le midi
- Ouverture actuelle : mardi à samedi
- Paiement clients : 70 % CB / 30 % espèces
Contactez-nous pour en savoir plus au 09.72.16.32.01 ou contact@prosanbank.com