CARACTERISTIQUES PRINCIPALES

• Localisation : Rosny-sous-Bois, cadre urbain prisé et en pleine expansion
• Surface de la parcelle : 1 448 m²
• Emprise au sol bâtie : 432 m² (30%)

PROJET AUTORISE (permis de construire validé)

Construction d’un ensemble immobilier de 2 bâtiments à usage d’habitation (14 logements prévus)

Sous-sol commun des 2 bâtiments : entrée avec parties communes

Bâtiment A rez-de-chaussée :

• Studio 28m² : 120.000€
• Studio 37m² : 150.000€
• 2 pièces 45m² : 180.000€
• 2 pièces 45m² : 180.000€

Bâtiment A 1^er étage :

• 2 pièces 28m² : 120.000€
• 2 pièces 45 m² : 180.000€
• 3 pièces 66m² : 260.000€
• 3 pièces 66m² : 260.000€

Bâtiment A combles :

• Studio 26m² : 110.000€
• 3 pièces 58m² : 230.000€

Bâtiment B rez-de-chaussée

• Duplex 2 pièces 46 m² : 210.000euros
• Duplex 2 pièces 51 m² : 230.000euros
• Duplex 2 pièces 53 m² : 235.000euros
• Duplex 2 pièces 42,8m² : 195.000euros

Valeur vénale des appartements du bâtiment A : 1.790.000€

Valeur vénale des appartements du bâtiment B : 870.000€

Valeur vénale de l’ensemble des appartements : 2.660.000€

POINTS FORTS

• Permis de construire validé, idéal pour un promoteur immobilier
• Emplacement stratégique offrant un accès rapide aux transports, commerces et services
• Terrain spacieux et configuration idéale pour une construction moderne

Que vous soyez promoteur ou investisseur, ce terrain offre des possibilités exceptionnelles pour réaliser un projet à fort rendement.